" La Caldaia Centralizzata è la soluzione ideale per Condomini e strutture con diverse unità abitative per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. Ne esistono sul mercato di molti tipi, per adattarsi al meglio ad ogni situazione condominiale. Con le nuove tecnologie le Caldaie Centralizzate possono dare indicazioni precise sui consumi divise per unità abitativa. Ne esistono fondamentlamente di due tipi: 1 - Caldaie Centralizzate con contatore per il controllo dei diversi consumi e con centralina per calcolare le spese complessive da suddividere equamente tra i condomini o le unità abitative. 2 - Caldaie con contatore per il controllo dei consumi con un contabilizzatore di calore, installato su ogni elemento dell'impianto di riscaldamento per calcolare i consumi di ogni singolo appartamento. Questo sistema di contabilizzazione permette anche, ad ogni singola unità abitativa o appartamento, di regolare la temperatura, di spegnere o accendere il riscaldamento, regolando il calore e la temperatura in base alle sue esigenze, riducendo gli sprechi energetici quando non si necessita del riscaldamento avviato in quel momento (pensate a quando si è fuori casa o quando si sta cucinando e la temperatura si alza e la caldaia centralizzata è sempre accesa)."

"Scegliere una caldaia centralizzata, se si abita in un condominio, è una cosa da prendere in considerazione con molta attenzione, perchè :
COSTANO MENO - la tipologia di caldaia centralizzata è più costosa, in quanto si occupa di fornire un servizio per più di un utente. Il vantaggio che ne consegue, è che il costo totale viene suddiviso tra tutti i condomini, risultando in fondo inferiore al costo di acquisto di una singola caldaia.
SONO ECOLOGICHE - essendo un solo sistema si riduce l'impatto ambientale e le emissioni di gas serra; nella caldaia centralizzata possono essere utilizzati differenti combustibili, come il gas liquido, il metano o il gasolio, con costi inferiori rispetto ad una caldaia autonoma, poichè nelle caldaie autonome, si può usare solamente un tipo di combustibile.
MENO GESTIONE PER TUTTI - i condomini non hanno obblighi né oneri nella gestione della caldaia riguardanti la gestione, manutenzione, pulizia dell'impianto, poichè tale compito è affidato all'amministratore del condominio che come servizio, ha in carico anche l'osservanza delle leggi sulla manutenzione ordinaria e straordinaria "

"La ripartizione delle spese di manutenzione, assistenza e pulizia ordinaria della caldaia sono stabiliti dai regolamenti condominiali, con specifiche e precise tabelle allegate al regolamento parametrale in millesimi di riscaldamento o in millesimi di proprietà.
GESTIONE ORDINARIA i metri cubi riscaldati, ovvero in base al volume dell'appartamento;
GESTIONE STRAORDINARIA Per le spese e la gestione (manutenzione o assistenza) straordinaria, la ristrutturazione o la sostituzione della caldaia centralizzata, si procede in base ai millesimi di proprietà. Regolamento stabilito dalla Corte di Cassazione, con la sentenza n. 1420 del 27 gennaio 2004. "

Se si desidera staccarsi dall' impianto centralizzato condominiale, è possibile richiedere il distacco del riscaldamento dal condominio senza autorizzazione o approvazione dell'assemblea condominiale, ma siccome in base all'art.1118 del Codice Civile, il condomino è responsabile e deve pagare tutte le spese relative ad un caldaia centralizzata, vanno tenuti in considerazione i seguenti fattori: Bisogna dimostrare mediante una perizia termotecnica, che il distacco non provoca alcun aggravio di spese o squilibrio termico per i condomini che fruiscono della caldaia centralizzata; In alcuni casi, staccarsi dalla caldaia centralizzata è vietato dal regolamento condominiale, il condomino interessato, per far sì che la sua richiesta sia accettata, deve presentare: una delibera unanime dell'assemblea; una modifica del regolamento.

Com Ind srl fornisce nella zona di Legnano, Varese, Milano, Rho, Bollate. Gallarate e Saronno Servizi di Assistenza e Manutenzione per Caldaie Centralizzate per condomini. Com Ind srl fornisce inoltre un servizio personalizzato di assistenza in caso di distacco da un impianto centralizzato, per la scelta migliore di una Caldaia Residenziale

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